1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市中央区
41.6万円/㎡
前年比+1.5%
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西公園ツインタワー
福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩8分
1990年築 / 12階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
5,307万円
63.9万円/㎡
3,200
4,604
6,009
7,414
AI査定結果
推定相場価格
5,307万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,604万円〜6,009万円
55.4万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
西公園ツインタワー
4,980万円（60.0万円/㎡）/ 3階 / 83.05㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 4,980万円 | 60.0万円 | 3階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 5,480万円 | 66.0万円 | 3階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 4,998万円 | 60.2万円 | 5階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 3,790万円 | 45.6万円 | 5階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 3,180万円 | 43.3万円 | 7階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 4,180万円 | 50.3万円 | 12階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は57.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ロマネスク西公園第7 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 3,190万円 | 46.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ルッシュ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅13分 | 6,580万円 | 64.5万円 | 101.94㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2026/02/09 | エステートマンション大濠グランディール 福岡市中央区今川二丁目 | 唐人町駅10分 | 4,280万円 | 50.2万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/28 | リオグランテージ大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 4,500万円 | 50.5万円 | 89.05㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/21 | アドニス西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 4,480万円 | 52.5万円 | 85.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ロマネスク西公園 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 3,190万円 | 46.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2026/01/18 | ライオンズプラザ大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 4,180万円 | 62.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ロマネスク西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,280万円 | 54.7万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,890万円 | 59.0万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,797万円 | 69.0万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/19 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,880万円 | 72.5万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2026/02/03 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 5,980万円 | 72.8万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,080万円 | 45.4万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/13 | アンピール大濠西 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅11分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/07 | ロマネスク大濠ルネッサンス 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 5,980万円 | 72.0万円 | 83.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2025/12/23 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 3,380万円 | 46.8万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/09 | アンピール六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 4,000万円 | 56.2万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | SRC |
| 2025/08/26 | 六本松パークホームズ 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅5分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ロイヤルマンション六本松 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅6分 | 6,500万円 | 74.6万円 | 87.12㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市中央区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して44.2%割高です。
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1995年築 / 14階建 / 87戸 / SRC造